开发商要求返还定金的情形有哪些

2021-03-07 117

普法内容

以下情形开发商应返还定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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开发商应返还订金的情形包括什么
根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。根据相关法律规定，以下情形下开发商应全额返还购房者支

2024-06-18 23
返还彩礼的法律条文有哪些哪种情形要求返还
如果双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难的，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的人民法院应当予以支持。

2021-10-11 6,345
情形有哪些开发商违约
开发商违约的情形： 1、房子质量出现问题仍在售卖； 2、一房二卖； 3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 4、开发商未按期办理产权过户； 5、开发商不按时交房。

2021-01-14 174

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民法典规定订金返还的情形有哪些？什么情形下开发商应全额返还订金
“订金”是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项，那订金返还的情形有哪些？根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房

2022-03-06 15,340
彩礼哪些情况下可以要求返还，要求返还的情形
婚礼彩礼可以在下列情况下返还：一、男女双方未办理结婚登记手续；二、男女双方办理结婚登记手续，但确实没有共同生活；三、给彩礼方，由于婚前给彩礼使生活困难。

2021-11-07 15,340
主张返还彩礼的情形有哪些，如何要求返还彩礼？
哪些情形下不返还彩礼 1、已经登记结婚并同居生活的。 2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。 3、男女双方未办理登记手续而同居生活期间生育子女的。男女双方同居生活虽然

2022-04-27 15,340
哪些情形下能够向开发商要求赔偿
能够向开发商要求赔偿的情形如下： 1、开发商不履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定； 2、因开发商存在等行为导致合同被撤销； 3、其它能够要求开发赔偿的情形。根据《民法典》第五百七十七条的规

2023-08-24 15,340

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认定强奸罪的情形有哪些
强奸罪是违反妇女意志，强行与其发生性关系的行为，行为人触犯强奸罪，可以判处三年以上十年以下的有期徒刑。如果情节恶劣，还可以对行为人判处十年以上的有期徒刑，无期徒刑，甚至死刑，例如两个人以上对被害人进行轮奸的，或者使得被害重伤死亡，或者造成其

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挪用资金罪的三种情形有哪些
挪用资金罪的三种情形为： 1、挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的； 2、挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，虽没有超过三个月，但数额较大。进行营利活动的； 3、挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，进行

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诉讼离婚的法定情形有哪些
诉讼离婚的法定情形具体如下： 1、夫妻一方重婚或与他人同居的； 2、一方有实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步；除了明确列举的赌

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