房产证抵押贷款需所有人同意吗

2024-04-19 9

普法内容

在签署任何涉及房屋抵押的合约之前，必须获得该房宅的共同所有人的明确同意。若未能得到全体共同所有人的委托或授权，那么在法律上便无法确认该抵押行为的合法性与有效性。需注意的是，如果其中有其他共有人已经知悉并认同此事却并未作出异议声明，亦可被视作默认同意。在此种情况之下，即使事先未经所有共有人的集体表决，有关的抵押行为仍可能被认定为具备法律效力。对于共有房产的抵押来说，相关的各共有人必须明确表示同意，而单方面的处理权则受到严格的限制。具体而言，根据中国《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，以下几种类型的房地产是不允许进行抵押的：首先是所有权存在争议的房地产；其次是用于教育、医疗以及市政等公共福利事业的房地产；再者就是列入文物保护名录以及具有重大历史纪念意义的建筑；属于法定拆迁范围内的房地产也不能用于抵押；同时，被依法查封、扣押、监管或者以其他方式受限制的房地产也不在准许之列；凡是依据法律规定明确规定不得用作抵押的房地产都是不可直接进行抵押的。

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抵押房抵押贷款没有房产证有效吗
购买抵押房购买合同符合条件的有效。房屋买卖协议作为债权合同，只要满足以下三个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益，协议自成立时生效。

2021-03-09 659
房产证抵押贷款是不是需要拿房产证抵押
房产证抵押贷款需要押房产证。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证、贷款用途资料等。因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按

2023-02-07 744
房产抵押需要房产证上所有人签字吗
的确如此。依据我国现行法律法规的明确要求，倘若房产证上面仅出现了单一产权人的姓名，在进行相应的抵押行为时，该产权人必须提交其所有共有人的书面同意书。若是涉及夫妻共有的房地产，通常情况下，夫妻双方都需亲笔签署相应的文书。若产权人因各种原因无法

2024-04-18 1

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房产证抵押贷款办理所需手续
如何办理房产证抵押贷款 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、房屋所有权证、原购房协议正本

2022-04-06 15,340
未经房产所有权人同意能抵押吗
1、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。 2、借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。

2023-07-22 15,340
需要抵押权人同意转让抵押房产吗
转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押

2022-07-02 15,340
住房抵押贷款要经村委会同意吗，房产抵押贷款
以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且

2022-04-16 15,340

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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