购房诚意金能不能双倍返还

2024-05-29 17

普法内容

诚意金，并非作为合同履行担保的定金，但也是购房人向开发商先行交纳的一笔动辄数万元的钱款，用以获得住房的优先购买资格。“购房诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“购房诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。而“诚意金”只是一个商业上的概念，不仅没有定金所需的明确的担保、惩罚性质，甚至在我国法律上尚无明确规定，充其量属于预付款或订金，是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向的证明。另一方面，你无权要求公司双倍返还诚意金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”你和公司签订的意向书并没有明确约定“诚意金”为定金，也就无法得到支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有瑕疵的购房合同是否能双倍返还定金?
合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，可要求对方赔偿造成的损失。当然在协商一致的前提下，可以返还定金或者返还多倍定金。另外，若是给付定金的一方违约，不履行约定债务的，则无权要求返还定金。

2022-12-02 180
返还双倍定金
如果在签订主合同之前先签订了一份定金合同，在定金合同发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。

2021-04-09 575
一方违约时购房定金双倍返还吗
收受定金的一方违约时购房定金双倍返还。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。

2021-02-28 140

专业问答更多>>

开发商一房二卖，诚意金能否双倍赔偿
开发商一房二卖，诚意金不能双倍赔偿。诚意金只是一个商业上的概念，不仅没有定金所需的明确的担保、惩罚性质，甚至在我国法律上尚无明确规定，充其量属于预付款或订金。是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步

2023-06-10 15,340
购房合同不成立双倍返还违约金吗
。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。 3、建议

2022-05-03 15,340
下家反悔不买房，购房意向金能不能返还？
意向金的处理不同于定金，其遵循“合同自由”原则，根据双方的约定处理。在实践中，按照法院判决及行业惯例，意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。按照有关规定，在议价成功前，上

2023-06-13 15,340
违约金合同额超标能不能要求双倍返还?
当事人可以约定一方向对方给付定金作为双方合同履行的一个担保，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，给付定金一方可要求双倍返还定金。但是，定金数额的约定不能超过合同标的额的20%。若

2022-11-02 15,340

法律短视频更多>>

01:15
定金双倍返还的规定是什么
根据我国民法典的规定，双倍返还定金，是指法律规定的定金罚则。定金，指的是合同双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币。而双倍返还定金的具体规定，就是收受定金的一方如果不履行约定的债务，或者履行债务的行为不符合约定，致

2,774 15,340
00:51
购房佣金不返还怎么办
购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

6,821 15,340
01:18
诚意金不退怎么投诉
遇到诚意金不退的情况时，可以到消费者协会或市场监督管理局进行投诉。诚意金可不可以退还，就要看约定的诚意金是属于宝盖头的定金还是言字旁的订金： 1、若是宝盖头的定金，在开发商取得商品房预售许可证明的前提下，按照规定：出卖人采用认购等方式，向

2,448 15,340