租房合同不是户主签的有效吗

2021-01-29 271

普法内容

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。依据相关法律规定： 1、如果是由代理人在代理权限内代替签字的；或当事人明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示的，则签字有效，合作协议也有效。 2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替当事人签字的，经当事人追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。 3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对当事人没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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