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房产未过户但签了协议有效。在法律上合同已经成立,但不动产的转移不发生法律效力,因为不动产物权的转移是以登记为准的,房产没过户就是没有登记,没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。 房子过户需要什么流程 1、签订合同交付定金; 2、去银行申
离婚协议书自完成相关法律程序即进行办理离婚手续或者经由司法机关裁定文书正式生效之后,方具有有效约束力。 在这份协议正式宣告生效之际,无论是男方还是女方均需严格遵守并承担起相应义务与责任。至于离婚协议书中将夫妻共同财产的房屋划属给女方所有的条
购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险: (1)一方违约风险。在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格。 (2)有贷款的房子,卖方不按时归还贷款的风险。 如果房产出售方原先在购买房子时有贷款,
1、过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、按照有关规定,双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证
房屋没过户签协议有效,房屋没过户合同也是有效的。因为按照规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效,过户的手续如下:1、签订合
不必担心,离婚协议不论是否签署,都不能证明是你最后的意思表示,去办理离婚登记,除特殊情况(如因病、在外地因路途遥等原因远不能回来等,但也需要对方书面授权),必须双方本人到场,所以不同意协议内容的,可当
合法有效的协议不会自动失效,对于对方的主张你大可不必理会。但如果是94年签了协议后至今还没办理过户手续的话,那么问题将变得麻烦和复杂多了。这样情况下,你应立即起诉对方,要求对方依法依约履行协议,以配合
协议离婚也是可以办理房屋的过户的。不管男女双方是通过协议离婚还是通过法院诉讼离婚,离婚之后房屋都需要办理过户手续。如果男女双方是协议离婚的,那么相比诉讼离婚的方式,办理房屋的过户手续就多了一个公证的流程,也就是到公证处办理析产公证。办理析产
根据我国《物权法》相关规定可以知道,不动产权的转让、变更,只有经过登记,才产生法律效力;没有经过依法登记的,不发生效力。所以,夫妻在离婚时,如果达成约定将房产归于一方所有,需要进行过户登记。只有过户登记办理完成,房屋产权才真正转移,所有权才
签了离婚协议书并不意味着离婚,离婚的法定程序是登记或者诉讼离婚。以登记离婚为例,夫妻双方感情确实已经破裂的,可以就财产分割和子女抚养等问题达成一致的离婚协议,并且拿着离婚协议前往民政部门申请登记离婚。同时,根据民法典的规定,我国实行离婚登记