贷款买房需要哪些手续证件

2020-07-23 253

普法内容

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了啦。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放。

《贷款通则》第二十四条对贷款人的限制：一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：(一)不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的;(二)生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的;(三)违反国家外汇管理规定的;(四)建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的;(五)生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的;(六)在实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的;(七)有其他严重违法经营行为的。三、未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。四、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用;委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。五、不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。六、严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。

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贷款买房子要注意什么手续需要哪些？
要看你想用住房公积金贷款还是商业贷款了。如果是公积金贷款，那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上，且目前帐户状态正常。另外就是你公积金帐户缴存城区与所购房屋要在同一个城市。比如说你是北京的公积金。那么只有在买北京市房

2024-07-06 17
二手贷款房屋过户手续都有哪些？需要什么证件？
贷款的房可以过户吗市、区、县房地产的交易的管理机构受理过户了申请后，应对买卖的双方提供的申请过户的资料进行了审核的，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法的、有效的； 2、申请书的填写的内容与提供的材料是否一致的、无误的； 3、房地

2024-05-10 8
买房要贷款，购房贷款需要哪些证明
各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。

2024-05-20 16

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买房子全款要哪些手续全款买房需要哪些证件
全款买房手续： 1、准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。 2、在缴纳定金后开发商会再约好时间来支付房款。 3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。 4

2024-09-18 15,340
买二手房购销合同（房产证）能贷款买吗？贷款需要哪些手续？
二手住宅买卖合同可以贷款的，有以下贷款方式。一、贸易贷款。贸易住房贷款是指购买普互市商品住房时，可以以自己或第三者所有的其他财产为典型物品（质量物品）或第三者为贷款提供连带担保责任，向银行申请个人住房

2021-10-25 15,340
贷款买二手房卖方需要什么手续？贷款买二手房卖方需要注意哪些手续
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，为您能介绍，希望能给您提供帮

2022-04-07 15,340
买房户口迁移手续需要哪些证件？
1、你户籍所在地居委会接收证明，你妻子户籍地居委会同意迁出证明，你妻子的户籍证明（在你妻子户籍所在地派出所打印），结婚证及复印件带着四份材料到你的户籍地派出所打印准迁证 2、带着派出所开的准迁证到户

2023-04-04 15,340

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离婚手续需要的证件有哪些
办理离婚需要的证件及手续有： 1、夫妻双方当事人需提交证明资料及个人证件； 2、民政局婚姻登记员查验所提交的证件和证明材料； 3、登记员向双方当事人说明婚姻法以及关于登记离婚的条件；并询问双方离婚意愿及对离婚协议内容的意愿； 4、若双方自愿

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网络贷款需要什么手续和条件
网络贷款需要的手续和条件如下：一、网络贷款需要的手续如下： 1、填写贷款申请； 2、贷款资质审查； 3、借贷双方进行沟通； 4、提交相关资料； 5、签订贷款合同； 6、发放贷款。二、网络贷款需要的条件如下： 1、个人身份证明：身份证、居

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单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

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