经济适用房能不能转商

2020-02-08 69

普法内容

经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。

《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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经济适用房转商品房还能再买经济适用房吗
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分

2024-05-23 41
什么是经济适用房？经济适用房不能贷款？
经济适用房申请条件申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米

2024-06-26 30
家里有个经济适用房，经济适用房能卖出去吗
1、经济适用房原则上不能买卖。因为经济适用房是政府福利性房屋，是专门出售给住房困难又无力购买商品房的家庭或个人的，对于购买条件以及上市条件政府具有严格地规定。经济适用房不仅不能买卖，还不能出租，甚至出借都不可以，只能用于自己居住，试想如果你

2024-05-22 19

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北京经济适用房转为商品房是否违规，能否将经济适用房转为商品房呢
看看下面北京有关经济适用房的相关规定吧，各地大同小异。经济适用房转为商品房是违规的！它逃避了印花税和交易税。首先你得符合购买经济适用住房的条件。北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购

2022-02-11 15,340
2022年经济适用房能转让吗
1、按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。 2、经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标

2022-12-01 15,340
经济适用房能改经济适用房有限制吗
经济适用房转让有一定期限限制，如果要成为自由转让的商品房需缴纳一定的费用。

2022-10-20 15,340
私人能否转让经济适用房房号
无效。经济适用住房的用地实行行政划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。在我国，经济适用住房的购买有严格的条件限制，购买人必

2022-11-19 15,340

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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