怎样避免公摊的风险

2020-01-22 124

普法内容

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊风险的避免： 1、索取公摊数据。 2、查阅有关资料。 3、合同里约定公摊范围。

《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公摊面积怎么避免风险
避免公摊的风险应当注意不要受恶意引导忽略公摊面积，注意不要盲目追求低公摊，注意零公摊销售噱头不可信，注意收房时实际公摊面积可能高于或低于开发商提供的数据。

2020-01-26 110
购房如何避免公摊面积风险房屋公摊面积风险
买房时公摊面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。避免公摊面积风险应当注意不要受恶意引导忽略公摊面积，不要盲目追求低公摊，注意零公摊销售噱头不可信，注意收

2020-11-26 155
公摊面积到底是什么，公摊风险如何避免
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积公摊风险的避免： 1、索取公摊数据。 2、查阅有关资料。 3、合同里约定公摊范围。《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

2024-04-28 29

专业问答更多>>

公摊面积的风险如何避免
公摊风险的避免： 1、索取公摊数据。 2、查阅有关资料。 3、合同里约定公摊范围。

2023-08-31 15,340
公摊面积到底是什么,公摊风险怎么避免
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊风险的避免： 1、索取公摊数据。 2、查阅有关资料。 3、合同里约定公摊范围。

2023-03-02 15,340
购买期房怎样避免风险，期房如何才能避免风险
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么，购买期房怎样才能避免风险，购买期房怎样才能避免风险，

2022-04-23 15,340
按揭买房的风险怎样避免？
按揭买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理按揭贷

2023-06-11 15,340

法律短视频更多>>

01:01
基本农田违建怎么样避免强拆
基本农田违建没有办法避免强拆。农田都是用于农业生产的，如果对这种地方建造房屋的话。就会严重影响到农业生产和有关部门，是一定会被强制拆除的。如果不强拆，就有可能造成更加严重的影响。根据相关法律规定可知，违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等

2,217 15,340
00:59
离婚公积金如何避免被分割
离婚公积金要想避免被分割，那么双方当事人需要明确约定，双方各自的公积金不在共有。如果双方当事人没有明确约定公积金的属性，那么公积金就属于法定的夫妻共同财产，在离婚时，无法避免当作夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产通常是指，在婚姻关系存续期间

2,750 15,340
01:02
什么是避风港原则
避风港原则是指在发生著作权侵权案件时，当ISP（网络服务提供商）只提供空间服务，并不制作网页内容，如果ISP被告知侵权，就有删除的义务，否则就被会视为侵权。如果侵权内容既不在ISP的服务器上存储，又没有被告知哪些内容应该删除，则ISP不承担

2,246 15,340