小区换物业公司需要怎么走流程

2023-01-31 2,851

普法内容

小区换物业公司需要的程序： 1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业； 2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止物业合同，退出其管理； 3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序； 4、证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司物业合同，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场； 5、若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

《中华人民共和国招标投标法》
第五条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第七条招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。对招标投标活动的行政监督及有关部门的具体职权划分，由国务院规定。

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物业公司进驻小区流程有哪些
物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。

2021-04-27 3,172
小区业主怎么换物业
小区业主更换物业的方法是由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才能更换物业。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，

2022-02-17 16
小区中途更换物业公司是否需要让各业主知悉？
业主委员会是执行机构，更换物业公司，必须经过业主大会通过。第十六条业主委员会是业主（代表）大会的常设执行机构，履行下列职责：（一）召集和主持业主（代表）大会；（二）执行业主（代表）大会会议的决议、决定；（三）签订并履行物业服务合同，督

2024-06-22 21

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小区换物业公司后欠的物业费还要不要交
律师解答小区换物业公司后欠的物业费还要交。即使物业公司撤出小区了，对于在其服务期间所产生的物业费，物业公司仍可收取，如果业主不交的，物业公司可以向人民法院提起诉讼。

2023-12-21 15,340
物业公司同意物业更换的具体流程是怎样的？
1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司； 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书； 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

2023-05-09 15,340
更换物业公司的程序是什么，小区选聘新物业服务企业的程序是怎样的
根据《物业服务企业退出项目管理办法》，对业主大会重新选聘新物业服务企业接管的小区，应当按照下列程序做好衔接工作：（1）原物业服务企业应当继续按照合同约定做好服务，并积极协助业主大会选聘新物业服务企业；

2022-03-14 15,340
物业公司更换业主需要什么资料
1、根据《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业”，第十二条“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分

2022-03-22 15,340

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公司债券发行流程怎么走
公司债券发行流程如下： 1、公司作出决议或决定。股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，要由董事会制订发行公司债券的方案，提交股东会审议作出决议； 2、向国务院证券管理部门提出发行公司债券的申请，并提交相应的资料。具体包括了，公司登记证明

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01:35
公司解散清算流程怎么走
公司解散清算流程为： 1、首先需要成立清算小组，公司应该在解散理由出现当日起的15天之内成立清算小组。 2、登记债务债权后，清算小组还需清理公司的财产，一般清算组会委托审计单位做相关的审计工作； 3、待审计完成后，则需制定相关的清算方案，并

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01:11
公司资产收购流程怎么走
公司收购有两种情况，一种是公司股权收购，另一种就是公司资产收购。公司资产收购其实是指一家公司以有偿对价取得另外一家公司的全部或者部分资产的民事法律行为。公司资产收购的方式包含企业支付现金、有价证券、实物、劳务或者以债务免除的方式来支付，并且

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