二手房买卖双方可以约定居住权吗

2023-04-20 265

普法内容

可以。居住权的取得方式是通过“当事人书面合同约定，并登记”，约定内容一般包括，当事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期间（期限）；解决争议的方法。因此，设立居住权的，需要约定居住权的期限。

《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

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二手房买卖双方同意解除合约
如果甲乙双方协商中止合同，没有违约责任人，原则上可以不承担佣金，但中介毕竟做了大量工作，也有业务成本，所以交易双方应与中介协商，做一定的经济补偿。

2020-04-21 257
买二手房交］首付给卖方后买方可以入住吗
一般情况下，不可以，防止贷款途中出现其他意外；如果双方约定明确，可以提前交付买方装修入住，如中途贷款出现意外，在约定时间内不能办理完毕贷款，且买方不能全款支付卖方，买方可以自愿放弃全部装修并承担由此带来的全部损失！为避免贷款出现意外，尽量在

2024-05-20 11
买卖双方违约，买方如何解除二手房买卖合同
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。

2020-10-28 261

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买卖二手房能合理约定居住权吗？
可以。居住权的取得方式是通过“当事人书面合同约定，并登记”，约定内容一般包括，当事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期间（期限）；解决争议的方法。因此，设立居住权的，需要约定居住权

2022-07-12 15,340
二手房买卖中，买卖双方约定，房价或者约定由二手出卖，出卖人如何
此种情况十分麻烦，你爸的弟弟也不认账吗？如果你爸的弟弟认账，那么直接去登记机构变更登记就好。如果你爸的弟弟不认或者不在了，事情可能会有如下处理：1、另一个弟弟拒绝作证，那么你们口说无凭，不仅房子拿不回

2022-01-27 15,340
买方违约不买的二手房可以告卖方吗
二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。 1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的

2022-11-13 15,340
二手房买卖双方就没有权利以及自行解约。
二手房买卖双方在符合约定或者法定终止条件时，有权自行终止合同。此外，双方还可以通过协商终止合同。根据2012年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商终止合同。当事人可以同意一方终止合同的

2021-12-16 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

1,021 15,340
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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,922 15,340
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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