房屋质保期从什么时候开始算

2024-05-13 10

普法内容

房地产产品的质量保障期限往往自工程竣工验收合格之时便刻画而成。换言之，即便房屋尚未来得及交付予业主，其质量保证期限已悄然展开。故此，对于业主而言，详细了解品质保障期限的启动时间显得尤为重要，如此方可规避在保修时效内遭遇疏忽。在常规情境中，质量保障期限的起点由参与竣工验收的各相关方面对验收结果进行签署认可的日期所决定。各类工程项目的质量保障期限亦有所差异，如基础设施工程以及主体结构工程的质量保障期限可能会达到设计文件中所规定的该项工程的合理使用年限；屋面防水工程、涉及防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏工程的质量保障期限则设定为五年；至于供热与供冷系统，其质量保障期限则为两个采暖周期或者供冷周期；而电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程的质量保障期限则为两年。业主在接收新居之际，务必关注保修期限的时长，同时确保保修期限不得低于国家法律法规所规定的最低保修期限。

《商品房销售管理办法》
第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。\n商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。\n非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。\n在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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房屋保修期从哪些时候开始算，法律依据是什么
一般来说，房屋保修期从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品

2020-12-23 73
物业费从什么时候开始算，是从交房开始吗
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50交纳

2024-06-16 78
房屋的保修期从何时开始，如何计算？
按照建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5、6条规定，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，即从业主办理入住手续之日起计算。正常使

2024-06-05 24

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商品房质量保修期从什么时候开始算，保修期从什么时候开始计算呢？
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。其实，商品房的保修期

2022-03-06 15,340
房屋质保期限的起始计算时间是什么时候？
房地产产品的质量保障期限从工程竣工验收合格之时开始计算，即使房屋尚未交付给业主，其质量保证期限已悄然展开。因此，对于业主来说，了解品质保障期限的启动时间非常重要，以便在保修时效内避免疏忽。在通常情况下

2024-11-18 15,340
产假是从什么时候开始算的产假是从什么时候开始算的
产假从分娩前15天开始计算。产假是指在职妇女在分娩前后的休假待遇，妇女享受不少于90天的产假。产假期间，用人单位应当按照劳动合同规定的标准支付劳动者的工资。

2021-12-21 15,340
取保候审的期限计算是从什么时候开始?
取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和

2022-07-09 15,340

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01:03
刑事拘留时间从什么时候开始算
一般从进到看守所算起。根据我国《刑事诉讼法》的规定，刑事拘留的期限分一般期限和延长期限两种，具体如下：1、一般的刑事拘留期为14天，在14天内侦查机关要报检察机关批准逮捕，其中检察院核准的时间为7天，包含在14天内，如核准则逮捕，否则释放或

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怎么查社保从什么时候开始交的
当事人从何时开始购买社会保险，可以去当地的社会保险经办机构进行查询。当事人提供本人证件后，工作人员会帮当事人查询社会保险的信息，告知当事人是从何时开始缴纳社会保险费的。目前我国各地已经陆续开通网上查询渠道，当事人所在地的社会保险经办机构已经

9,195 15,340
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民法典规定遗产继承从什么时候开始
民法典规定遗产继承从被继承人死亡时开始。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。如果被继承人在死亡时有立遗嘱的，则按照遗嘱内容对其遗产进行分配；如果没有立下遗嘱的，则其遗产按照法定继承

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