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房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险: 没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主
可以了,你描述得并不是很清楚,建议你带上手上的证据材料,包括书证、物证等等,当面找律师进行详细咨询,律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地出让金,办理出让性质土地证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占
国有±地证和地上的建筑物连在一起的,单±地证不能过户的。
城市住宅是住宅地一体化的,只有住宅生产证的农村住宅只有土地使用证,没有住宅生产证。因此,是否有土地使用证取决于实际情况。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:(一)集体土地所有权证。(二
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照,国务院国土资源主管部门的规定,设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额,需要根据实际情况来定。具体情况如下: 1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格; 2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评