房子拆迁前可以过户卖吗

2024-06-07 10

普法内容

首先，拆迁的房产无法进行产权转移。具体的补偿标准包括：拆补费会参照房屋结构及折旧状况分类计算，每平米均价支付；过渡费则以人均居住环境为依据，按月给予补助；作为额外奖励的拆迁款，则需根据各地实际情况及国家政策来决定数额。其中，细节如下：房屋补偿费（也即房屋重置费）针对拆迁后房屋所有人的财产损失给予赔偿，按照每平米单价计价；过渡费主要用于补贴房屋所有人因临时居住或寻找临时住所而产生的不便，同样以人均居住环境为依据，按月给予补助；最后，奖励性补偿费旨在激励房屋所有人积极配合拆迁工作或者主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或放弃安置住房等。关于房屋拆迁补偿费的具体标准，将由地方政府根据当地实际情况以及国家相关法律法规来制定。其计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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拆迁房可以办理过户手续吗，拆迁房子如何过户？
主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，办理过户手续时间也没有保障。部分拆迁安置房是可以交易的，但在交易中存在较大风险。由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险

2024-05-03 12
集体户口拆迁后房子可以过户吗
集体户口买房办理手续有两种方法一、将自己个人的“户籍卡”原件从公司的集体户口薄上借出来，等待办理完手续之后，再将自己个人的“户籍卡”原件还给公司。二、是到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理手续。并提交相关的证件：买一套能办

2024-05-31 9
房子拆迁了租户可以提前解约吗
根据相关规定，若面临拆迁问题，不定期租赁合同可据此解除。在不定期租赁情境中，当事人具备单方面解除权，但需提前通知对方并给予合理期限准备。合同解除方式多元，常见方式包括双方协议解约或基于合法事由法律协商解约。当政府拆迁行为构成无法避免之不可抗

2024-05-30 7

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拆迁房可以可以过户吗？可以转卖吗
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的

2022-07-08 15,340
2018年拆迁的房子可以过户吗
现金市面上挂牌的拆迁冻结的房子，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。拆迁冻结的房子买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁冻结的房子，按《物权法》规定，房屋属

2021-04-09 15,340
房子卖了没过户我还可以承担拆迁费吗
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交

2022-10-20 15,340
当拆迁房子你没有户口可以过户吗？
是的：通常来说，外地的人员，时是没有过渡安置费补偿的： 1、因为根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都只能在一个常住户口所在地登记为常住人口； 2、拆迁房屋的过渡“费”：是指当地在拆迁期间，

2022-09-12 15,340

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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拆迁前的安置房买卖合同有效吗
拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补

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