房屋独家合同有效吗？具体规定是什么？

2024-05-24 2

普法内容

1、省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。 2、安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。 3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。独家代售的坏处： 1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。 2、有可能让独家的房屋中介吃差价。 3、对于其它中介带来的客户不能成交。 4、成交后需要支付给中介一定的佣金

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房屋居间合同如何终止，具体的规定是什么
居间合同中，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，存在因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务扥情形的当事

2024-04-17 9
房屋租赁合同家具如何规定
房屋租赁合同家具的规定应在租赁合同中明确写明其品牌、型号；同时约定使用方式，包括出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务；一并约定维修责任、损害赔偿等。

2021-04-09 214
怎样签合法有效的合同,具体的规定是什么
签订一份合法有效的合同应当满足以下条件：订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-07-31 24

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法律规定买卖房屋是否有独家合同
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合

2022-06-21 15,340
独家房源协议怎么解除合,具体的规定是什么
独家房源协议解除合同可以一方与另一方协商进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除独家房源协议。

2023-09-06 15,340
离婚房屋析产单独所有的规定具体有什么
1、离婚房屋析产单独所有的规定有：婚前全款购买的房屋登记在自己名下的，属于个人财产；婚前出首付购买的房屋，婚后还贷款，房屋付所有权归登记方，但是婚后还贷部分和还贷的升值部分属于夫妻共同财产；婚后用夫妻

2022-11-03 15,340
房屋转租合同的效力是怎样,具体规定有哪些
房屋转租合同的效力是：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的

2023-08-30 15,340

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房屋拆迁合同有效期是多久
对于房屋拆迁合同的有效期，法律没有明确的规定，没有附期限，应一直有效。 1、只要相关拆迁补偿协议订立的基础是合法有效的，其有效性就一直保持； 2、如果协议本身不合法，则协议本身自始至终都无效； 3、而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合

2,650 15,340
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合同生效的具体要件
根据我国《民法典》的相关规定可以知道，不同类型的合同，生效的具体条件不一样，主要包括下面几种：第一，如果属于普通合同，合同依照法律规定订立的，在合同成立时就正式生效；第二，如果属于附条件合同，只有当当事人约定的条件达成时，合同才会生效；

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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