未办理产权转让登记可以买卖房屋吗？

2020-04-29 191

普法内容

不能。我国法律规定下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。未办理房屋产权登记属于上述第六项，所以是不能转让的。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房屋买卖未办理产权登记被执行可以被执行吗？
可以，关于无证房产法院如何强制执行一、对已办理初始登记的房屋，房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。二、对未办理初始登记的房屋，在完善相关手续后具备初始登记条件的，房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文

2024-06-17 4
未办理产权登记或者房屋转让登记是否有效
房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

2021-09-20 87
买卖未办理房屋买卖登记是否可以违约？
房屋买卖未办登记，合同是当事人出于自愿签订的话，是有效的，但在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

2021-03-11 174

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房屋买卖未办理产权登记被执行可以被执行吗？
可以，关于无证房产法院如何强制执行一、对已办理初始登记的房屋,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。二、对未办理初始登记的房屋,在完善相关手续后具备初始登记条件的

2023-03-25 15,340
未办理房屋产权登记是否能转让房产呢
1、不能。 2、我国法律规定下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土

2023-03-18 15,340
产权登记办理房屋买卖可以提前解除贷款吗
看具体情况。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十四条，商品房买卖合同被确认无效或者撤销或者解除，商品房担保贷款合同的目的无法实现的，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应当予

2021-11-19 15,340
未办理房屋产权登记能否转让房,有哪些规定
未办理房屋产权登记不能转让房产。我国实行不动产登记制度，产权证是拥有房屋所有权的证明，未办理产权登记的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行转让过户。

2023-08-16 15,340

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01:05
未办理物权登记的
如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登

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00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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