开发商和建筑商的区别，买房子看开发商还是看建筑商

2024-05-31 22

普法内容

开发商与建筑商有什么联系与区别 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。 5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。简单的来说开发商是投资建造项目的（是投资方）；建筑商是承建项目的（是建设施工方）买房子看开发商还是看建筑商什么叫建筑商？很简单，建筑商就是盖房子的。大部分开发商说他的品质好，其实都是忽悠，因为他本身并不盖房，有的甚至连建筑都不懂，他知道什么房子好坏？大部分就是从原来的建筑公司里找几个三流的工程师做甲方，死催着把房子盖起来而已。而且大部分二线开发商的利益，与消费者拿好房的诉求是相反的。因为盖好房要时间，而且要造价，而购房人往往只看地段、攀比价格。所以中小开发商其实很少追求质量，反正房子卖得出去，赶紧盖完赶紧卖，这才是他们的正道。而且盘剥建筑商，更是他们的利润的直接来源。所以开发商和建筑商是一对博弈的关系，咱老百姓就可以沿着这条路径来挑房子了。挑房要挑啥？挑大的建筑商！比如说市场化的大型民营建筑公司，甚至挑国有的大型建筑公司，都比挑开发商强。为什么呢？因为总体来说，现在在市场上占主导地位的，是开发商。打个比方，咱买了房，钱先被开发商拿走了，开发商有了钱，就可以对建筑商指手画脚。这可以变成对质量的严格要求，但在房卖得飞快的时候，这多半会变成偷工减料，因为这直接涉及他们的利润。因此大概也只有现在，开发商才会开始对房子的品质有严格的要求。因为他们明白，房子不好卖了。而且这条产业链上变起来没那么快，房子的品质，这会儿也未必真好。因此，只有大型的建筑商，才可能与开发商平起平坐，拿到合理的建筑费用。我们消费者要明白，皇帝都不差饿兵，所以如果建筑商没有拿到合理的费用，你能指望他盖出好房来？而且大型建筑商背后是一大堆从业者，所以它出于自利，也不会拿品质开玩笑。总之，要想买到好房，看楼盘的建筑商比看开发商更靠谱。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商和建筑商有什么区别
生活中常听到别人说某某开发商或者建筑商，那么二者有何区别呢？ 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙

2024-06-26 23
如何区分开发商和建筑商
生活中常听到别人说某某开发商或者建筑商，那么二者有何区别呢？ 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙

2024-06-03 20
开发商与建筑商的纠纷
生活中常听到别人说某某开发商或者建筑商，那么二者有何区别呢 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者 4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为

2024-05-17 13

专业问答更多>>

建筑商和开发商之间的顶账房可以购买吗
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房

2022-09-11 15,340
开发商和建筑商纠纷律师请多少钱
（1）无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于

2023-07-06 15,340
开发商抵押建筑物行吗
如果你没拿到房产证，或者在拆迁的时候，你本身不是商品房的。开发商都可以把你的回迁房作为抵押物

2022-10-26 15,340
地上建筑是开发商赔还是政府
通常情况下，我们说的拆迁补偿是当地的国土部门负责的。就是这么回事，根据《土地管理法》第48条的意思，拆迁给钱要公平，不能少了也别多了，还要保证大家生活不受太大影响，收入没减少。具体点说，就是要把土地补

2024-09-08 15,340

法律短视频更多>>

01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

911 15,340
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,392 15,340
00:58
开发商新房验收流程
购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质

2,274 15,340