2023房产证更名之买卖过户是该怎样规定的

2024-06-13 5

普法内容

关于房产证更名之买卖过户的相关规定各地不尽相同，以成都市为例：《成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十七条房屋发生改建、扩建、合并、分割、分析、兼并、改变用途和产权人更名等，必须办理产权变更登记。申请变更登记，应当提交下列证明文件：（一）改建、扩建，按照第二十二条的有关规定办理。（二）合并、分割、分析和兼并，除交验书面协议外，还应按第二十六条规定提交有关批准文件；（三）改变用途，按住宅和非住宅分别交验营业执照或其他证明文件；（四）产权人更名，法人和其他组织应交验政府有关主管部门的批准文件；个人应交验户口簿或其他合法有效的身份证件。办理房产更名所要提交的资料有：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书；房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

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继承的房产怎样过户更名
需到当地公证处办理遗产继承公证。需要的手续：死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的身份证、房屋产权证。办理完公证后拿公证书到房管部门办理过户手续。

2024-05-12 13
夫妻更名后的房产多久可以买卖过户
夫妻房产更名后，可以随时买卖，没有时间限制。买卖主要费用包括增值税、个税、契税。买卖房产应当进行变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

2021-05-19 130
离婚房产更名过户手续是怎样的
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契约税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。

2021-04-26 130

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二手房房屋过户之后，怎样更改买卖契约
房屋买卖合同在办理过户后不能更改。房屋买卖交易时，买卖双方关于房屋买卖合同的权利义务已经履行（不影响合同中结算清理条款的效力），合同终止，不能变更。

2021-11-05 15,340
商品房没有房产证之前怎样更改户名
没有房产证，应该去开发商更名，如果你的不动产发票已经开过了，那就不能再更名了，只能等房产证下来了！如果发票没开出来，开发商同意更改，那就可以更改了，至于你是走继承还是买卖，要看你的情况了。

2022-10-11 15,340
兄弟之间买卖房产，产权证是同一人的，卖家不过户，卖方该怎么办？
1、从目前的司法实践来看，有支持按出资比例享受升值部分的----即你的要求；也有支持你的出资按借款的，再适当给与补偿的。2、都是兄弟，首先应该协商为主，协商能够达成协议，大家都皆大欢喜。如果真要诉讼的

2022-03-05 15,340
拆迁房更名能是过户的房产证吗
在房屋买卖过程中，拆迁房打房产证关于名字的涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房房产证，可办更名，更名是什么意思？更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常

2022-04-27 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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房产更名和过户有什么区别
房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。房屋过户通常指房屋交易过程

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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