企业过户房产契税要如何计算

2024-04-18 3

普法内容

企业房产住宅过户费：缴纳人：买方房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的 1．5房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3 缴纳人：卖方房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的 5．6房产证年限两年以上：不用缴纳营业税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56房产证年限两年以上：无需缴纳

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房产开发企业怎样计算契税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10－－30后的余值（2）从租计征的（即房产出租的），以房产

2024-06-03 6
房产过户契税计算含增值税吗
契税的计算并不包含增值税。国家财政部及国家税务总局曾颁布了一项名为《关于营改增之后契税房产税土地增值税以及个人所得税计税基础事项的通知》的文件，该通知白纸黑字地强调指出，自五月一日起施行营改增政策以后，在计算契税、房产税、土地增值税、个人所

2024-04-20 12
企业分立后房产过户要不要缴契税
公司约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《财政部国家

2024-06-14 4

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房产过户契税需要如何计算，有什么要注意的
房产过户契税计算有着明确规定。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如

2022-07-31 15,340
房产证的契税怎么算, 如何计算二手房过户费用
目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国

2022-02-10 15,340
个人如何计算房产税和契税
个人房产税按房产原值一次减去10元％至30％计算余值后，从价税率为1、2％，租金税率为12％。房地产税由房地产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

2021-12-13 15,340
房屋过户契税减免多少呢？如何计算的？
契税各地的标准可能略有不同，小老百姓当然只考虑住宅，其它类型不在本文考论范围内，所在的杭州的为例，标准是3%，但有一些减免政策。

2022-07-31 15,340

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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00:59
破产企业如何清算
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。所以，企业破产后要进行清算，首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时，债权人或者债务人应在破产申请书中，载明申明目的、申请的事实与理由等必

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01:11
企业停产停业损失怎样计算
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这个条文的意思是说，企业因为拆迁造成的停产停业的损失，按照企业在被拆之

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