业主可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗

2021-01-22 118

普法内容

业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。因为当也住将住宅等专有部分进行转让的时候，其对电梯等共有部分享有的权利也会随专有部分一起转让给受让人，所以不能只转让专有部分，而不卖共有部分。

《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主只卖住宅能否只卖电梯不卖住宅
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国相关法律的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2021-03-17 89
房屋买卖可以只卖部分产权吗
房子产权可以买卖，赠与，继承部分产权的，但是有一定的风险，出售一半份额后，您再想出售房屋时可能会出现共有人不同意出售的结果，双方有不统一的想法和意见，所以建议您慎重考虑。

2024-06-14 27
公共楼梯通道楼梯间不是本楼业主有权买卖吗？
没有权力，协商不成，可以到法院起诉维权。

2024-06-29 5

专业问答更多>>

可以只卖电梯不卖住宅吗
业主不能只卖房子、电梯等共有部分。因为当也住将住宅等专有部分进行转让的时候，其对电梯等共有部分享有的权利也会随专有部分一起转让给受让人，所以不能只转让专有部分，而不卖共有部分。

2021-11-21 15,340
业主只卖电梯不卖居住住宅是否合法
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权;同时，对建筑物内的住宅、经营性

2023-07-19 15,340
如果个体业主只卖住宅不卖电梯或不卖客厅
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国民法典及相关民法理论的规定,在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中,专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权,即取得共有部分共有权

2023-07-26 15,340
业主可以不卖电梯也不卖房吗
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权和管理权三大要素中，专有权是主导因素。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权和管理权；与此同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分进

2021-11-22 15,340

法律短视频更多>>

00:31
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

1,668 15,340
01:23
家庭住宅可以办营业执照吗
办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。办理营业执

5,719 15,340
01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

2,719 15,340