您的位置:法师兄 > 律师普法 > 租客扰民可以让房东赶走吗
租客扰民可以让房东赶走吗

租客扰民可以让房东赶走吗

2021-03-04 420
普法内容
租客扰民不可以让房东强制赶走。 因为有租赁合同存在,直接赶可能构成违约,但可以以噪音扰民为由,向相关部门投诉,再结合合同约定的解除条件,解除合同。 租房有以下注意事项: 1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力; 2、租房应当采用书面形式; 3、应当确定房屋是否合法,为真实存在; 4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限; 5、约定好违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 房屋租客扰民的处理办法有: 1、联系房屋的房东,要求房东出面与租客沟通。 2、找到小区的物业进行协调,由物业作为中介进行调解。 3、调解不成的,可以拨打110报警电话,由警察出警对租客的扰民行为进行警告,如果对方仍然不改的,警方可以与房东取得联系,要求房东解决。 4、向法院提起诉讼。
《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 租客不想租了可以把租客赶走吗
    租客不想租了可以把租客赶走吗

    不可以强制,租客不支付房租超过一定期限,属于重大违约,房东有权通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制执行。如果不放心,可

    2021-03-23 475
  • 租的房子被房东卖了买房的人可以赶租客走吗
    租的房子被房东卖了买房的人可以赶租客走吗

    租的房子被房东卖了,买房的人不可以赶租客走。 只要是房屋租赁合同有效,出租人已经将租出去的房子交付给承租人,承租人按照合同的规定在占有期间。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承

    2024-05-06 14
  • 租客太吵,作为房东可以赶吗
    租客太吵,作为房东可以赶吗

    直接赶肯定是不行的,因为有租赁合同存在,直接赶可能构成违约,但你可以以噪音扰民为由,向相关部门投诉,再结合合同约定的解除条件,解除合同。

    2024-06-25 4
专业问答更多>>
  • 有没有房东可以让租客赶紧搬走

    房东在租赁期满后,可以马上让租客搬走,租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后,当事人之间的合同义务消灭,无需再履行。即出租人无需将出租屋提供给承租人使用,承租人无需再需交房租。

    2022-10-18 15,340
  • 租客扰民能让房东赶走吗,有没有相关的法律规定

    律师解答 租客扰民的,不能让房东赶走。房东与租客签订租赁合同后,租客享有房屋的使用权,房东并没有擅自赶走租客的权利,但是房东可以与租客协商,要求其停止扰民行为。如果协商不成的,可以相关部门投诉。

    2023-12-09 15,340
  • 房东可以随便赶走房客吗?

    能否赶走房客要看具体情况: 1、如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客; 2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东

    2023-01-27 15,340
  • 新房主人把新房东赶走租客可以要房东钱吗

    房东将房子买了后新房主不能将租客赶走,因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 也就是说房东将房子卖掉只有,租赁合同也仍然有效,新房主需要继续履行租赁

    2023-01-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 租客违约房东可以不退租金吗 00:59
    租客违约房东可以不退租金吗

    租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向

    2,034 15,340
  • 婚前房子有权赶走老婆么 00:54
    婚前房子有权赶走老婆么

    婚前房子有权赶走老婆。如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就完全不存在分割问题。婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。

    2,608 15,340
  • 发票可以让顾客承担税点吗 01:25
    发票可以让顾客承担税点吗

    发票不可以让顾客承担税点。正常情况下给客户报价的商品为含税价,销售者应当按照要求开具发票,其税点由销售方承担。根据相关法律规定可知,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特

    3,650 15,340
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?