房产要如何办理抵押手续

2024-06-02 1

普法内容

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明（二）抵押登记申请书（三）抵押合同（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料（六）可以证明抵押房地产价值的材料（七）登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。

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办理抵押登记前办理动产抵押手续如何做？
应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。

2021-04-27 147
个人对个人房屋抵押手续如何办理？
根据相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：双方签订一份抵押借款协议，到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有，对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

2021-04-17 752
婚前房产办理抵押手续要双方签字吗
该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做房屋抵押贷款，虽然属于一方的个人财产，但仍需要夫妻双方到场并签字。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个

2021-02-27 630

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小产权房抵押后如何办理手续？
小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房可以抵押贷款，虽然却不能在银行，但是可以在担保下公司进行。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其

2023-03-06 15,340
办理抵押手续后如何注销房产证
办理房产证的流程：一、提供所需材料；二、产权登记；三、办理契税税率及缴款书；一．提供户主身份证复印件．提供销售发票复印件（带原件验证）3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件验证）．开发公司代为办

2021-12-24 15,340
办理房产证抵押登记如何办理？办理房产证抵押登记手续需要注意什么
办理房产证抵押登记时，借款人需携带贷款合同、本人有效身份证明、抵押登记申请书、房屋一切权证、房地产权证、国有土地使用证等材料到当地房屋管理部门提出申请。然后，登记机关对抵押申请进行审核，若权属清楚、证

2022-02-09 15,340
房产证抵押如何做手续
个人之间借款的房产抵押手续： 1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间） 2、带上房产证原件 3、带上协议 4、手续都办好后，房产证先放在管理局，

2022-04-24 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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车抵押贷款需要什么手续
车抵押贷款需要以下手续： 1、贷款机构收到申请人提供的资料； 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续； 7、放款。

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