商品房合同有哪些注意事项

2024-05-06 4

普法内容

开发商必须有五证才有资格完成交房，如果五证不全的话，可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。在房产部门同意的购房合同格式中第五条只对建筑面积出现变化的处理形式进行了规定。如果此类房屋出售，那么开发商在破产时，买受人的产权其实是得不到保障的，其产权是属于抵押权人的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房销售验收应注意哪些事项
商品房销售验收注意事项： 1、购房者应仔细验收房屋，确保在办理入住手续前没有质量问题； 2、要求开发商提供房地产项目竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内； 3、如果发现房屋存在一般质量问题，应立即要求开发商书面确认有质量问题的地方

2022-04-14 279
问一下商品房交付注意哪些事项
商品房交付的注意事项：购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒

2020-08-22 48
在买商品房过程中注意哪些事项
买商品房的过程中需要注意的有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

2020-06-04 116

专业问答更多>>

商品房收房注意事项及收房后注意事项有哪些
商品房收房注意事项： 1、注意及时接收入住通知书 2、确定房屋是否达到交付条件 3、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后

2023-08-13 15,340
购房注意事项有哪些？签订商品房买卖合同要注意哪些细节？
商品房买卖注意事项：房子是百姓安生立命之所，随着经济的发展，越来越多人购房。而在现实房子买卖中，存在很多买卖合同诈骗，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设

2022-04-27 15,340
购买商品房，应当注意哪些问题？购买商品房有哪些注意事项？
购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。

2022-04-10 15,340
商品房验房注意事项有哪些验房的注意事项又是什么
商品房验房的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提

2022-03-18 15,340

法律短视频更多>>

00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

548 15,340
01:38
签订承包合同注意事项主要有哪些
签订承包合同注意事项有如下： 1、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查； 2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容； 3、详细约

403 15,340
01:20
关于版权许可合同注意事项有哪些
因著作权许可使用而设立的合同叫许可使用合同，它也是一种民事合同，故同样应该遵循《民法典》的规定。另外，《著作权法》还对许可使用合同的主要条款及其他相关内容作了一些特殊规定。版权许可使用合同订立中应注意的问题，一般有以下几点： 1、使用他人作

1,147 15,340