备案模版选错是变更合同还是注销合同

2021-12-01 0

普法内容

备案模版选错是注销合同。如果只是模板没有备案，那就可以更改的，购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）； 2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）； 3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）； 4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。

《城市商品房预售管理办法》
第十条开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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2021-03-30 165

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合同是不是可以变更
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合同主体变更合同是否有效
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