出现一房二卖如何处理

2024-04-24 13

普法内容

遭遇一房二卖时，首选应采用协议解决；若无果，则可请求基层组织予以调解；若调解无效，可选择向法院提起诉讼，无需经由基层组织调解亦可行使此权利；如双方有签署仲裁协议或仲裁条款，亦可寻求仲裁机构仲裁。依照我国《民法典》第四百七十条规定，合同及其主要条款由当事人自行约定，通常包括8类条款：（1）当事人信息；（2）合同标的；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履约日期、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决方式。为方便起见，当事人可参考各类合同范本订立合同。根据《民事诉讼法》第一百二十二条，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但若当事人明确表示不愿调解，则可不予调解。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
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二手房出现阴阳合同该如何处理
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商品房出现一房二卖违法吗
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2024-05-08 28

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应该如何防止一房二卖情形出现
防止一房二卖的发生。买受人在签订购房合同时，应明确一房二卖的禁止性规定，加重此类行为的违约责任。同时，应及时进行预告登记，办理产权转让，彻底保障房屋物权。

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2022-10-26 15,340
二手房交易一房多卖怎样办？买二手房时如何防止出现一房多卖？
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2022-08-01 15,340
如何处罚房屋一房二卖
1、前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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