逾期未交房，该怎么办房贷

2024-07-05 1

普法内容

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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交房逾期，房贷逾期违约金怎么算
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题逾期交房违约金怎么算，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况： 1、如果出卖人尚不具备交房

2024-05-18 9
房贷逾期天该如何办
问题不大，以后注意就是，可以电话告知银行真实情况，并把钱及时的还上，下次注意就行了。按照规定逾期是要收滞纳金的，但是就一天，滞纳金了了。只是以后这种低级失误不要累计超过6次，不然后果很严重的。贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相

2024-05-25 12
房产证逾期未办理怎么办
一、房产证逾期未办理怎么办 1、商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾

2022-08-10 21

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买房逾期交房未给确认收房日期怎么办
如对方违约，不给您交房，您可以向法院起诉要求对方承担违约责任。

2022-10-21 15,340
房屋屋主逾期未交房子应怎么办？
实际交付之日是指商品房符合交付条件之后（包括取得竣工验收文件、房屋质量符合合同约定），经开发商通知，业主验房后同意收楼，并且签收钥匙。实际交付通常以签收钥匙为准。如果业主认为不符合交付条件，可以拒收。

2022-05-04 15,340
期房未办理按期交房怎么办
期房无法按期交付时，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能

2022-06-10 15,340
期房未按预期交付时该怎么办？
一、为了解决逾期交房问题,需要明确导致逾期交房的原因。通常可以分为两类:一是开发商自己的原因,例如拖延施工时间或者施工质量不过关;二是不可抗力因素,例如自然灾害、政府政策调整、法律变化等。对于开发商原

2024-12-09 15,340

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开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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01:03
怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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