老家有房子贷款还清珠海买房算不算二套房

2024-06-14 4

普法内容

套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，此时再贷款认定为三套房。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售。十、夫妻两人，再贷款买房——算二套；三。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清、全款买过一套房，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，婚后买房申请贷款视为三套房。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，但再贷款时也会被视为三套房。九、夫妻两人

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我有房子一套还离婚了有贷款2套算不算家庭两套房
离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双

2021-03-16 127
已有一套住房（无银行贷款），算不算二套房
算两套房，目前基本上实行的是认房又认贷．

2024-06-20 9
农村拥有一套房子再买新房算不算二套房？
农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记,仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农

2020-12-26 293

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买房子贷款没有还清算首套吗
是否算首套需要看购房者名下是否有其他房产，无房产就是属于首套购房。购房需要贷款需要满足以下条件才可申请：具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；具有稳定的职业和收入，

2022-04-21 15,340
已经还清贷款再贷款买房还算第二套房吗
对，于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭

2023-02-26 15,340
老家有套房，未还清，在再算首套房吗
只要缉窢光喝叱估癸台含郡您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的。以上回答由XX为您提供，请参考。

2022-10-29 15,340
老公有一套房子，二套房婚前妻有房，婚后算不算二套房
可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即

2022-04-28 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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