一方去世买二手房房产证可以单独吗

2020-01-07 166

普法内容

不可以直接买卖。一定要注意：夫妻双方共有房产，一方去世之后，房子不会“自然”的全部归属另一方。因此，在世一方无法直接买卖，必须要经历继承、过户手续之后再行处置。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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一方去世房产证直接办理单独所有
办理过户手续需要先办理继承公证手续。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外)，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。

2021-04-05 483
房产证上写在世一方的名字，另一方去世，可以买卖吗
若离世的一方未留有遗嘱或其它书面指定赠予对象的文件，则该房产将依照法律规定以遗物的方式进行分配。在这样的情况下，法律赋予了其配偶、子女及其他直系亲属较高的权益，使他们都具备成为遗物首位顺序继承人的可能性。在这一阶段，存活的一方可依法享有

2024-04-18 28
独生子女父母一方去世房产可以过户吗
办理独生子女证的条件是： 1、夫妻持有《生育服务证》，只有一个未满18周岁的子女；夫妻只有一个依法收养的未满18周岁的子女；再婚夫妻双方合计只有一个未满18周岁的子女。 2、子女在2015年12月31日前出生。 3、独生子女父母婚姻关系发生

2024-06-25 24

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父母一方去世, 另一方可以单独出售父母的房产吗?
从所述情况看，应不构成事实婚姻。房产应属该孩子父母亲之共有财产，孩子父亲去世之后，如果没有其他的继承人，则对于该房产的一半（孩子的母亲享有另一半的房产产权），孩子母亲和孩子均享有继承权，即可各分得该一

2022-03-13 15,340
老人去世房产怎样买二手房买卖
1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证 2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产 3，因为没有遗嘱，

2023-07-24 15,340
买房一方去世需要提供房产证原件吗
视情况而定：一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承：

2022-07-15 15,340
二手房女儿去世一方房产继承多少钱
视情况而定：一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承：

2023-07-22 15,340

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,920 15,340
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

2,173 15,340
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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