烂尾楼如何维权

2020-01-01 734

普法内容

1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金； 2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任； 3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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业主怎么维权烂尾楼
尊敬的购房者朋友们，当您不幸购买到烂尾楼时，请不要慌张，我们为您提供了以下几种有效的维权途径：首先，假如开发商人未能依照合同规定的日期履行房屋交付义务，这便构成了违约行为。您有权根据购房合同中的相关条款，理性且合法地向开发商索取相应的违约金

2024-05-06 20
淄博烂尾楼有人维权吗
尊敬的用户，若您不幸购买了问题楼盘的房屋，您可采取以下途径进行合理维权：（1）首先，开发商未能按时交付房屋，这无疑构成了违约行为。根据相关法律法规及购房合同中的具体条款，您有权要求开发商承担相应的违约金。值得注意的是，购房合同中通常都会明

2024-04-17 15
烂尾楼维权可以报警吗
针对烂尾楼以诈骗手段报警问题，应依据具体情况采取措施。烂尾楼多因开发商资金断裂以致工程停滞，即便诉诸法律，面临开发商无家可归的情况亦很难获得妥善处理。若开发商以非法占有购房者款项为目的，如预先销售未完工房屋而收取大量预付款，之后却匿之不见或

2024-05-07 12

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烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340
面对烂尾楼业主怎样维权
1、房屋产权归属要弄清依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权

2022-07-17 15,340
如何去买烂尾楼
1、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管

2022-12-10 15,340
买到烂尾楼怎么维权？要找哪里维权
商品房烂尾是指开发商逾期不交付房屋的行为，开发商构成违约，所以，购房者经催告后，开发商仍然不交付房屋的，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，并且承担违约责任。

2023-09-04 15,340

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买到烂尾楼当如何处理
买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式：第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资

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房子烂尾怎么维权
房子烂尾维权途径如下：1，开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金；2，

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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