预售要付全款吗？

2020-04-28 236

普法内容

购房者购买预售商品房，不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，可以看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

预售房款该付多少
一，个人买下首套房的，如果是按揭借贷方式的话分为两种： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，借贷首付款比例最低为房屋总价的20％。买下建筑面积大于90平米的，首付最低30％以上。 2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总

2024-07-08 10
开发商逼着要签预售合同，而且还要付全款，这合理吗
双方签订合同是建立在平等自愿的基础上，他们不能强迫您签订合同。

2024-05-08 13
预售房有哪些付款方式
预售房付款方式有：一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域房价计算现阶段可购买的房屋总价及均价以此确定付款方式。

2021-03-30 232

专业问答更多>>

无预售许可证预售商品并收取预付款吗
【法律意见】按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其

2022-10-22 15,340
商品房预售要付首付吗
商品房预售不是一定就要缴全款。卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为担保，可以只收取部分款项。具体的预付款项可由当事人之间协商确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2022-06-06 15,340
具体解读预售要付全款这是合法的法律规定吗
法律分析预售一般不需要付全款，具体付款数额由双方协商确定。但如果双方在合同中约定了付全款的，应当以合同约定为准，如果买受人违约不支付全款的，需要承担相应的违约责任。

2023-09-19 15,340
预售合同要付违约金吗
合同中一般会约定违约金条款，那么，合同被确认无效后合同中的的违约金条款有效吗在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：第一，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款第二，因合同无效返还由该合同取得的

2022-08-29 15,340

法律短视频更多>>

01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 15,340
01:30
预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

3,282 15,340
01:12
预售合同有法律效益吗
预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合

1,406 15,340