二手房合同最不能忽略的环节是哪些

2021-05-15 67

普法内容

二手房合同最不能忽略的环节是： 1、二手房屋的真实产权人； 2、二手房屋是否有抵押或担保等权利负担； 3、二手房屋所涉及的水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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期房买卖中哪些细节不能忽略
买期房时下列细节不能忽略：卖方是否取得商品房的预售许可证等证件；约定的交房时间和条件是否合法合理；卖方是否具有缔约能力；以及其出卖房屋的意思表示是否真实等。

2021-01-30 92
买期房什么细节不能忽略
1、开发商五证是否齐全。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2、注意交房条件和时间。 3、注意合同文本是否规范。 4、注意违约责任的约定。

2021-01-10 99
二手房交易合同签订时容易忽略的细节有什么
二手房交易合同签订时容易忽略的细节： 1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。 2.注意卖方是否可以提供合法的证件。 3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，

2020-12-01 97

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二手房交易那些细节会容易忽略
二手房买卖专业性较强、也是较复杂的问题，不可预见的风险较大，一旦出现纠纷的处理时间较长、程序繁杂，往往购房者为此遭受的损失较大。所以提醒购买二手房者要慎重、注意的问题也比较多。下面仅对二手房交易过程中

2022-05-05 15,340
购买期房如何选购：哪些细节不能忽略
买期房不能忽视的细节是：必须有有效的商品房预售合同；标的物应为正在建设但未竣工的商品房；不要贸然交押金；认真审查房屋面积协议；明确房屋质量协议；交房时间要明确，延期交房处理要明确。

2021-11-05 15,340
其中侵犯商业秘密罪的认定不能忽略哪些细节
认定侵犯商业秘密罪不应忽视的细节：一、侵犯商业秘密行为的证据认定问题；二、关于损失的计算问题。《刑法》第二百一十九条规定有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处

2022-11-13 15,340
二手房评估分为哪些环节
二手房评估可分为以下五个环节：一是消费者在购买房屋的时候可能会进行房地产的估价。在二手房的交易过程中，交易双方会向当地的房产管理部门递交双方的成交价格，如果房地产管理部门认为成交价格明显低于房屋的市场

2022-04-28 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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01:29
购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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