存量房是什么意思,存量房和二手房的区别是什么

2020-02-28 272

普法内容

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。区别如下： 1.存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。 2.二手房是从开发商交付房屋办理完个人房产证的房屋又再次出售的房屋，存量房是开发完毕尚未出售。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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增量房和存量房有什么区别
增量房和存量房的区别是：１、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房；２、增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房；３、从微观经济角度来看，房地产供给是指生产

2022-07-07 993
存量房是二手房吗
流通于市面上的二手房与存量房实则并非一回事儿。二手房已经经过合法登记并且具备了所有权转移的法律效力；而存量房则尚未住户入住，还处在等待交易的状态。它们之间存在以下差异：第一，房屋性质各异。存量房在严格界定下应被视作是待售的二手房，更准确地

2024-05-07 25
存量房和增量房有何区别
关于存量房和增量房的区别如下：存量房是指已经购买或自建并取得所有权证书的房屋。严格来说，存量房是指存量资产。存量房主要包括开发商开发房地产的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手中的房屋、个人手中的房屋、法院查封的房屋、中介代理人手中的房屋

2022-04-14 1,527

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存量房与二手房的区别
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待

2022-10-13 15,340
如何区分二手房和存量房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待

2022-08-29 15,340
存量房的意思?
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房

2022-09-13 15,340
存量房和增量房有何区别
存量房严格意义上是讲存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、手上的房屋、个人手上的房屋、查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。房地产开发商在获得土地

2022-09-16 15,340

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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存续和正常经营有什么区别
存续和正常经营主要包括三方面的区别。第一个方面是营业状态的区别：正常营业，是指企业还处于正常的营业状态当中，存续是指企业的实体，虽然还存在着，但是已经没有营业了。第二个方面是生产状态的区别：正常营业是指企业还有正常的生产经营活动，但存续

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房产析产是什么意思
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

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