99年的房改房82平方过户费怎么算

2024-05-15 1

普法内容

房改房过户费用怎么算1、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后旧住宅还要扣除房屋折算购买的公房。房改房又分为成本价、标准价优惠价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1。名词解释：当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价，北京市目前的房改房成本价为1560元平米部分郊区县有所下浮，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15．60元建筑平米房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了个人所得税

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五年外82平房子22．5万过户费多少钱
房产证过五年，免营业税，如是业主的唯一住宅房产，也免个人所得税，只需交契税 1．5％，其它过户税费约数百。即总共约为报税价的1．8％左右。按2 2．5万算，过户税约4000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的

2024-06-08 19
二手房167．3平方怎么算过户费
过户住房需要依据住房面积，住房评估值，双方当事人持有住房情况等因素，来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5，卖家满5唯一住房，过户再免个税1，契税，买家首套买入90

2024-06-29 21
135平方二手房子怎么计算过户费？
这个是咨询房管局。。

2024-06-23 21

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湖滨XX花园二手房99平方过户费怎么计算
几千块钱交易的时候就说是卖给亲戚然后协议上写三万上下就好直接各种费用工作人员就弄了

2022-10-24 15,340
82平米住房不到五年过户费怎么算首套买
过户住房需要贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，如果是二套房买入90

2022-10-30 15,340
市XX满五年140平方米以下二手房改房过户费怎么算
满5年免征。契税： 1、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； 4、直系赠与，看老证二手房过户需的办理一

2022-10-26 15,340
市二手房82平过户费用怎么算？不到5年，房价12万，首次购房
首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用

2022-10-26 15,340

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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01:01
买房平方不够怎么办
买房面积不够属于违约，买方可以追究卖方的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖方愿意按照合同约定承担

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