过户房产证贷款怎么样办理

2024-04-21 10

普法内容

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件：第一，具有完全民事行为能力第二，有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。办理贷款的基本流程为：第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。第二，银行对借款人的有关材料进行审查。第三，通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。第四，银行按协议约定的指定账户放款。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚过户贷款房产无房产证怎么办
诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意志，加上房屋管理部门又无法审查协

2024-06-02 19
下贷款了房产证没办如何样过户
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。房产过户的流程是： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须

2024-04-30 11
房产证过户好银行不给贷款该怎样办
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房

2024-05-27 15

专业问答更多>>

房产证已过户买家不贷款该怎样办
1、房产证没给你，是你们办理完过户后新的房产证对吗？那你付完全款新的房产证怎么会在原房东手上呢？如果过完户，新的房产证上是你的名字的话那么房子当然算是你的了。 2、如果你是通过中介购买的房子的话，可以

2023-06-05 15,340
二手房房产证如何办理过户房产证怎么过户
流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业

2023-05-14 15,340
房房产证过户了贷款如何办理流程
在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行

2023-12-18 15,340
房产证还没过户没过户，怎么办理办理
房产证还没拿到就不能办理过户。由于过户需要带上房产证、房产转移登记申请表，所以，没有房产证自然也谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条规

2021-11-19 15,340

法律短视频更多>>

01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

4,769 15,340
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,733 15,340
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

3,197 15,340