备好案但无银行典质的房能够换房吗

2024-06-19 6

普法内容

你说这种情况是指买下一手房换房的情况，能够和开发商商量，如果开发商还无进行购房合同备案，且认可换房的前提下，是能够申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房已经登记在你名下，是无办法申请换房的。买下一手房是以购房合同的备案为买下权利的实现，合同一经备案，则表示你已经拥有了这套房屋的产权，现在的新房通常为预售房，中间的流程为买下、备案、建成验收、交房、领证，无领证和交房并不代表你的产权无实现，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移。

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房屋能够二次典质吗？
先确定一下二次典质借贷，房已经解决过一次典质借贷，并仍在还钱中，再次做典质借贷叫二次典质借贷。有前提要求要求1已解决房屋证。2房屋减掉此前典质借贷金额还有余值。如果此前解决的典质借贷金额较房屋价值小得多，比如房屋值100万，只典质借贷了10

2024-04-27 10
乡村的房能够典质借贷吗？
以往乡村住房不能典质，主要是乡村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即乡村住房缺乏登记、确认规则，产权不明晰。因此，农民解决乡村住房典质借贷，乡村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会认可，而且，典质人必须对典质物拥有财产处置权，以共

2024-07-09 24
房贷银行额度不够让我换银行合理吗
合理。你不换银行就没有银行贷款，没有银行贷款售楼处就得不到钱。所以换银行是合理的。

2021-02-17 122

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已经解决银行典质的房屋能够做公证吗？
去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。（2）买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税房屋证解决流程是。买卖两方或一方因故

2022-07-04 15,340
诸位律师好，房屋和设备都典质给银行了，向这样我申请执行能够拿到钱吗
如果法院强制执行的房屋已经典质给银行了，法院仍能够进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才能够用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的限定(试行

2022-07-06 15,340
无证但有备案的二手房能买吗
没有房产证，有备案登记的二手房一般不可以买卖。

2022-11-04 15,340
卖二手房已备案但无证的房产能过户吗
可以买。房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。最高人民法院《关于审理商

2021-06-29 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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