物业评估价是什么意思

2024-06-20 16

普法内容

在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80－90。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。《资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

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房屋评估价是什么意思？与成交价又有何区别？
评估价就是专业评估机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格，房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价，主要是针对二手房的。而成交价是指房屋的最后成交的价格，一般情况下，评估价为成交价的80%-90%。

2023-02-10 26
[08年] 工程评估是什么意思？
工程评估是指综合评价工程项目的技术和质量、环境保护因素与投入产出的效益以及产生的社会影响等方面的过程。进行工程评估时应当遵循相应的原则，结合评估经验并采取科学的方法。

2020-02-23 138
离婚后房产评估是什么意思？如何办理评估
离婚房产评估流程： 1、获取估价业务； 2、明确估价基本事项； 3、签订估价合同； 4、拟订估价作业方案； 5、搜集、整理估价所需资料； 6、实地查勘估价对象； 7、选定估价方法计算； 8、确定估价结果； 9、撰写估价报告； 10、估价资料

2020-05-28 272

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房产评估是什么意思，房产评估是什么意思，如何进行房
房产评估全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，

2022-05-03 15,340
重组资产估价资产评估中的净值是什么意思
资产评估出现资产原值和净值是因为采用的方法是成本的原因。具体操作如下： 1、首先确定资产在评估基准日的重置完全成本，即重置全新成本。 2、确定该资产的成新率，即考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济

2022-06-20 15,340
二手房估价适用价是什么意思？
二手房交易过程中，买受人向银行申请贷款后，银行会委派评估机构对房屋进行评估，银行会根据评估机构出具的评估报告进一步与借款人协商贷款。一般而言，评估机构会根据房屋的位置、年代等实际情况得出一个数值，即评

2021-11-20 15,340
拆迁评估中的评估是指哪些意思？
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

2022-05-21 15,340

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00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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00:56
评估机构作出评估报告的时间是多久
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的，时间可能会延迟，时间延迟的，应当进行说明。根据相关法律规定，房地产价格评估机构应当按照，房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结

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01:05
司法局评估不同意缓刑怎么办
司法局评估不同意缓刑的，一般是因为司法所不接受判处缓刑的决定。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时满足以下条件的，可以判处缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，可以被判处缓刑： 1、犯罪情节较轻； 2、有

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