小产权房的土地使用证有效期是多少年？

2020-01-03 140

普法内容

小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。换句话说，小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年；而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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房产证还有70年土地使用权还有多少年
按一般住宅地来看，房产证70年，土地使用权也有70年。有房产证则可以证明房子的所有权，房产证不会到期，房子终生都是你的，我们普遍说的70年指的是土地使用权期限70年。因而，对于这一问题的解答是房产证还有70年，土地使用权还有70年。如果房屋

2020-10-02 227
房产年限是多少年土地使用权年限有多长
房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2020-04-20 252
1951年房产土地使用证是否有效
咨询土地部门。

2024-06-14 28

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没有土地使用证的房产产权多少年
没有土地使用证的房产没有具体的使用年限。

2022-10-27 15,340
房产证上的土地使用权证是国有土地使用权证, 房屋产权证明, 有效吗
都是土地使用权属证明，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集

2022-01-20 15,340
房产证到期40年土地使用费是多少？
40年土地使用费在法律上并没有明确规定，具体的收费标准应当根据实际情况来确定，一般需要由土地使用权所有方与使用方就土地使用费进行协商并达成一致意见，并签订合法的合同或者协议来对土地使用费进行明确的认定

2023-09-22 15,340
土地使用证年限是多少年的房屋土地使用年限
房子土地使用年限的相关规定如下： 1、居住用地七十年。 2、工业用地五十年。 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 4、商业、旅游、娱乐用地四十年。 5、综合或者其他用地五十年。房子产权到期

2022-06-02 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

3,199 15,340
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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