二手房交易中什么是网签价和核定价

2020-09-05 207

普法内容

网签时约定的房屋价格就是“网签价”，新房的税基就是根据网签价格来确定的。各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的。

《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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二手房交易中到手价和成交价是什么意思？
“到手价”、“成交价”都是二手房交易中的通俗说法。到手价是买家要把卖家承担的税费一并付掉，成交价是说买家、卖家各自负担自己的税费。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴

2024-06-16 9
二手房开票价和交易价相差多少
你们的报税价是多少，就会开多少的发票，与你们的真实交易价没有比例关系的。但报税价过低，要按评估价计算交税。具体如下：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话

2024-06-12 7
购二手房定金20％是按合同价还是网签价
一般来说是按照合同价，但是签价格和合同房价不同的话，属于黑白合同，合同是没有法律效力的所以签署买卖合同的时候价格要声明下此总价包含房价和其他等费用这样尽量做到实际房价和签一致

2024-07-05 14

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二手房交易中到手价和成交价是什么意思
“到手价”、“成交价”都是二手房交易中的通俗说法。到手价是买家要把卖家承担的税费一并付掉，成交价是说买家、卖家各自负担自己的税费。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1

2022-10-20 15,340
二手房交易价格和开票价差价多少？
正常。主要看房产总值大不大。总值越大，差得更多，比如十几万的都正常。

2022-10-20 15,340
二手房开票价和交易价相差多少
你们的报税价是多少，就会开多少的发票，与你们的真实交易价没有比例关系的。但报税价过低，要按评估价计算交税。具体如下：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税

2022-10-21 15,340
二手房交易中评估价由谁来定
交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当

2022-02-04 15,340

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01:30
上市公司关联交易定价原则是什么
关联交易定价常见的方法有五种，分别是可比非受控价格法、再销售价格法、成本加成法、交易净利润法和利润分割法等。具体内容为： 1、可比非受控价格法，以非关联方之间进行的与关联交易相同或类似业务活动所收取的价格作为关联交易的公平成交价格； 2、再

5,948 15,340
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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