房屋买卖中介出现过错应该怎么样处理

2024-05-04 21

普法内容

可以采取的补救措施有： 1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 4、违约侵权责任。

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房屋买卖中介出现过错造成损失如何办
我做出如下分析：依据我国民法典规定，房地产中介公司作为房屋买卖双方的居间人，因故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在司法实践中，因签订三方合同而发生纠纷的，如果不要求房

2024-06-11 13
房屋买卖过程中尚未办理过户出现纠纷怎么处理
1、如因对方出现不确定因素，导致合同不能如期履行，首先要准确判断问题原因，及时固定证据，做好录音录像，随着事态发展必要时提起相关诉讼，诉讼建议做好财产保全，免得出现执行难问题。 2、如因我方出现不确定因素，要慎重处理，仔细阅读合同条款，与对

2024-06-23 28
通过中介买房出现纠纷怎么办
关于房地产经纪纠纷的处理方式，您可以选择前往该中介公司所隶属地区的工商行政管理局或者当地工商事务所，以及房地产管理部门提出控告和申诉。这些监管机构将在收到申请后的七个工作日之内展开协调工作，并在完成后告知处理结果。若控告与申诉无法解决相关纠

2024-05-01 29

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房屋买卖中介出现过错造成损失如何办
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2022-08-27 15,340
房屋价格出现问题对于房屋买卖中介过错责任如何承担？
如果你的损失是因为房屋买卖中介出错而造成的话，你是可以到法院去起诉，合同无效或者撤销合同的。另外，如果你不想撤销合同或者让合同无效的话，你是可以让房屋中介根据你的实际损失的情况，对你进行赔偿的呢。

2022-07-01 15,340
中介在对房屋买卖无权代理应该怎么去处理的？
在法律上，无权代理和无权处分是两个不同的概念。代理权是指行为人接受委托人的委托，以委托人的名义从事民事法律活动的资格，是一种权限或者说法律地位，而不是一项民事权利。处分权是指财产所有人对其财产在法律规

2022-06-27 15,340
房屋买卖过户可以让中介处理吗
房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的而且作为房产交易，买方已经交纳定金表示诚意，相对于卖方

2022-08-09 15,340

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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