农村房屋买卖的宅基地纠纷怎么处理？

2024-07-02 10

普法内容

1、正规合同上有违约金比例的。一般在付款金额的20％。 2、因为房东在开发商处付过钱，如果你们退款会造成房东更多损失。 3、如果法律终止合同可以，但可能要赔款，20％房东损失。建意：不要用法律方式解决。这样肯定吃亏的。先与中介方沟通好。尽量说服房东。跟他讲时有几个要点。1，要告诉房东，如果走法律途径，这种属民事纠纷。这场官司打下来时间会很长。会影响他手房。2，要让房东知道，一但走法律途径，此房的交易权限将会锁掉。在交易会显示查封。而且起码半年内这套房子不能进行买卖交易。对他也是损失。3，法律规定：房地产买卖合同每一页都有条形码，全部为国家备案。一本不完整的合同是不受法律保护的，（有存在欺诈嫌疑），所以这场官司打下来结果不一定会他有利。 4，告诉他，此次更改合同只是为了更方便于贷款，这样也有利于房东更快的拿到钱。所以要打消他的顾虑。以上为农村房屋买卖纠纷处理方式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村宅基地买卖纠纷的处理方法，如何处理农村宅基地
根据我国相关司法解释，对农村宅基地纠纷如何处理解答如下：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手

2024-06-03 26
宅基地房屋买卖确权，农村宅基地可以买卖吗？
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的

2024-06-30 79
农村房屋买卖后，农村房屋买卖宅基地会变更吗？
宅基地使用权属于集体建设用地使用权的一种，虽然《土地管理法》未明确规定哪些情况下可以收回宅基地使用权，但部分省（自治区、直辖市）的土地管理地方性法规作了明确规定。如《云南省土地管理条例》第三十三条第四款规定，“经批准使用的宅基地，必须按照批

2024-07-13 20

专业问答更多>>

农村宅基地买卖纠纷怎么处理？发生买卖纠纷，农村房屋买卖合同效力
农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下：第一、对于发生在本

2022-03-25 15,340
农村房屋可以买卖吗，农村房屋宅基地买
农村宅基地上的房屋是不可以买卖。主要依据如下：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖

2022-10-20 15,340
农村宅基地纠纷如何处理，宅基地纠纷怎么处理
你可以先和你们邻居进行协商或是找村委会为你们调解，关于农村宅基地纠纷如何处理的问题你也可以参照以下农村宅基地纠纷调解程序 1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请； 2、双方当事

2022-07-12 15,340
农村房屋买卖的过程，农村房屋买卖后宅基地怎样办
农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2022-07-29 15,340

法律短视频更多>>

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,501 15,340
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,640 15,340
01:08
农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

2,651 15,340