夫妻共同按揭房产怎么过户

2024-05-11 8

普法内容

1、夫妻之间过户按揭房屋的，可以提前偿还完贷款，注销抵押登记后，办理过户登记。也可以和银行协商，办理转按揭手续，再办理过户登记。 2、《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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按揭买了房子那夫妻假离婚按揭房产过户啊？
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出．在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户． 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-06-08 19
离婚按揭房产夫妻之间如何过户
在夫妇离婚的案件中，涉及尚未还清贷款的房产过户事宜，当事人可以根据中华人民共和国建设部发布的《房屋登记办法》之规定，携带相应的证件依法依规向当地房地登记管理部门进行申请。对于尚处在还款阶段的房屋，其能否进行过户并不受影响，只要双方在离婚过

2024-05-12 8
安置房按揭后, 是夫妻共同财产吗
婚后的安置房一般属于夫妻共同财产。房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份额，而在婚后获得的，一般都认定为夫妻共同所有。因此在这种情况下，婚后的安置房应

2021-03-26 197

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按揭房产要过户，夫妻离婚后按揭房产怎么过户呢？
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一

2022-07-22 15,340
通过按揭买房的，婚前按揭买房怎样是夫妻共同财产呢？
从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付

2022-07-23 15,340
夫妻离婚后, 房产还有按揭, 怎么过户？
夫妻离婚时房产还有按揭的过户是当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾

2021-06-17 15,340
按揭房按揭中如何分割夫妻共同财产
就按揭中的夫妻共同财产如何分割这个问题，我的回复是：该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还

2023-04-02 15,340

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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

622 15,340
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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

502 15,340
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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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