司法拍卖没有土地证怎么过户

2023-03-20 8

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司法拍卖没有土地证可以到房产局过户。直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权更名手续过户。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。购买法院拍卖房产的风险如下； 1、房屋所有权证的办理难以确定。因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题； 2、房屋质量没保障。因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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司法拍卖土地，土地过户需要准备什么资料？
拍卖的法律文书、您这边身份材料，然后按照国土资源局的要求提交材料、交清税费就可以了

2024-05-13 19
法院拍卖的划拨土地如何过户
土地使用权转让时，应当依照规定办理过户登记。相关法律规定： 1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 2、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门

2020-03-21 577
法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法么
法院拍卖可以集体土地使用证过户的房子，法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物，不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。

2020-02-18 208

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拍卖土地使用证过户合法吗
可以拍卖，法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物，不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。

2023-08-27 15,340
拍卖土地过户税费
土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。

2022-10-18 15,340
外地车本地司法拍卖怎么办理过户
司法拍卖车辆时，竞买人拍得车辆的自车辆交付给竞买人时所有权发生转移，竞买人可以持拍卖文书到当地办理过户手续。如果二手车环评一切正常，办理迁出手续可以和正常车辆一样拿着法院拍卖开的证明就可以办理。

2022-05-24 15,340
拍卖土地如何办理过户
直接持你当初拍卖时候的相关手续去房地产中心办理过户即可，拍卖所得的土地和房产一般持相关材料即可办理，除非是土地、房产审批等手续不齐全。

2022-10-31 15,340

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司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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01:02
房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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