按揭贷款没办成首付能退吗

2024-06-07 12

普法内容

根据法律规定，按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。

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首付已付按揭贷款不批可以退首付吗
1，要看你们合同中对于贷款没有批下来的有无约定。有约则按约定处理。

2024-06-19 25
付了房子首付却没能按揭可以退款吗?
视情况而定： 1、如果是银行原因，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任

2022-02-02 179
按揭不了的首付能办退吗？
按揭办不了首付能退。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

2021-04-19 145

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按揭办不下来能退首付吗
要根据具体的情况具体分析的。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责

2022-03-15 15,340
按揭贷款没有结清可以退回首付吗
具体要看合同如何约定，如果合同中约定了当贷款不能办理时，购房者可以解除合同并不承担违约责任的当然就可以退。所以尽量在签订合同时就写上这样的条款。

2022-06-08 15,340
按揭付了首付办理贷款不想要了房子能退吗
1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金

2022-09-10 15,340
买房子按揭未办成可以把首付贷款退回去吗
1、以合同约定为准，合同中未批准贷款的违约责任由谁承担。提醒所有购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：贷款不能办理的，购房者可以解除合同，不承担违约责任，卖方应返还首付。2、合同没有约定或者约定不明

2021-11-26 15,340

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01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,816 15,340
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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