拍卖机构优先权究竟是什么意思

2020-10-26 421

普法内容

优先权主要有优先受偿权和优先购买权，法院在强制拍卖被执行人或相关义务人的财产和财产权利时必须保护相关人的优先权。优先受偿权，是指根据法律规定或当事人的约定，在债务人不履行债务时，债权人即取得从债务人的财产或财产权利折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿的权利。通常，对拍卖标的物具有优先受偿权的情况主要有担保物权的优先受偿权、建筑工程价款优先受偿权等。对于有法定优先权或设定了优先受偿权的被执行人的财产或财产权利，人民法院仍然可以依法强制拍卖，优先权人无权阻止，但拍卖所得价款必须优先受偿于优先权人，多余部分才能清偿申请执行人的债权。优先购买权，是根据法律规定或当事人的约定，在同等条件下某一民事主体对特定财产享有的优先购买的权利。通常，优先购买权有财产共有人的优先购买权、房屋租赁人对出租房屋的优先购买权、有限责任公司股东对本公司股权的优先购买权等。在强制拍卖过程中，如果出现案外人在拍卖标的物上享有优先购买权的情况，则人民法院首先应责成拍卖机构在拍卖公告中声明被执行人的财产上存在优先购买权的情况，同时应通知优先购买权人，告知其应参加拍卖。优先购买权人在拍卖前未在拍卖机构登记竞买的，视为放弃优先购买权。如果优先购买权人参加竞买的，可以在拍卖现场适时表示以某一最高价接受，如无人进一步出更高价，则卖给优先购买权人；但如有更高出价，而优先购买权人不再表示接受的，则拍归最高出价者。如同一拍卖标的上有多个优先购买权人同时表示以最高出价接受的，可在其间再进行竞价，或由其自行协商确定买受人。

《中华人民共和国拍卖法》第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第八条依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。第九条国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

优先股究竟是怎么发行的
优先股的发行和交易方式有： 1、优先股的发行方式分为公开发行和非公开发行； 2、公开发行的优先股可以在证券交易所上市交易，非公开发行的优先股可以在证券交易所转让； 3、中小投资者可以通过购买基金、理财产品等方式间接投资。

2020-12-13 483
在我国他项权究竟是什么意思
他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。

2020-04-21 187
高利贷究竟是什么意思
高利贷是指索取特别高额利息的贷款。利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。高利贷诉讼时效是两年，2年的诉讼时效是从还款日开始起算，如果从还款日起两年内，未向借款人主张债权就丧失胜诉权。有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计

2020-07-18 244

专业问答更多>>

那么优先分红权究竟是什么？
优先分红权是在公司宣告分派股息时，优先股股东享有的优先取得投资额一定比例的股息的权利。股东按照实缴比例分取红利，但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外，优先分红权就是基于同股同权的差异化处理。

2022-11-29 15,340
什么是专利优先权日？优先权什么意思？
优先权日是指作为外国优先权或者本国优先权基础的首次提出申请的申请日当在后的专利申请要求优先权成立时，第一次提出申请的申请日就是该项在后申请的申请日，即优先权日如果优先权不成立时，在后申请的申请日就是申

2022-06-30 15,340
优先权是什么意思？优先权是法律性质吗？
优先权是指什么？优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权的法律性质如何界定？优先权是由及相关的特别法规定的物权

2023-10-05 15,340
优先收养权问题，优先收养权是什么意思？
优先抚养权根据《收养法》的立法解释应该定义为“配偶一方死亡，另一方送养未成年子女，死亡一方的父母有优先抚养的权利。”优先抚养权设立的价值取向主要是照顾被抚养人的利益和死亡配偶父母的感情。一般而言，未成

2022-06-22 15,340

法律短视频更多>>

01:02
房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

2,764 15,340
01:06
土地招拍挂什么意思
土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规

3,495 15,340
01:11
资产确权是什么意思
资产确权是指对自己的资产进行法律上的权利确定。资产确权可以通过公证的方式。根据相关法律规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公

6,346 15,340