您的位置:法师兄 > 律师普法 > 共有产权房如何出售?
共有产权房如何出售?

共有产权房如何出售?

2021-03-19 321
普法内容
根据《民法典》第三百零一条的规定,共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后,再进行买卖。如果共有人之间有特别约定,则以约定为准。 《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 共同继承的房产应该如何出售
    共同继承的房产应该如何出售

    死亡的共有人如果有继承人的需要办理继承手续过户到其名下,如果继承人放弃继承权的话,需要公证的,然后办理更名手续。就可以卖房了。 继承的房产过户需要提供的资料有如下: 1.被继承人死亡证明 2.该套房屋的产权证明或其他凭证 3.户口簿或其他可

    2024-05-30 29
  • 共有房产出售能单方卖吗
    共有房产出售能单方卖吗

    单方不可以卖共有房产。但是可以转让其享有的房产的份额。 根据2021年实施的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有

    2021-01-14 201
  • 如何是共有房产房产共有人有什么权利
    如何是共有房产房产共有人有什么权利

    共有房产是两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。房产共有人有的权利是房产共有人享有同等的权利,承担共同义务,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。

    2021-02-20 151
专业问答更多>>
  • 共有房产一人出售如何交税

    按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下:税费约为要过户房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证

    2022-02-06 15,340
  • 我想问一下共有产权房出售如何进行

    1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。 2、过户

    2024-09-09 15,340
  • 共有房产如何合法售房

    共有房屋若想要合法出售,有两种办法,其中一种就是得到共有人的同意,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,房屋买卖所获得的依法进行分割即可。 另一种办法就是找到房屋的其他

    2022-04-14 15,340
  • 房子未有房产证如何出售

    没有房产证的房子在交易时有很大的风险,买方和卖方需要认真考察,谨慎交易! 如果碰到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,了解清楚房产证什么时间能拿到,并事先约定适当的违

    2022-07-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 共有财产如何执行 01:10
    共有财产如何执行

    针对共有财产,人民法院也可以进行执行措施,只是需要采取相应的执行通知程序。具体来说,根据最新修正的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,要执行共有的财产,首先要通知相关的共有人。其次,需要确认双方共有的具体份额,

    2,602 15,340
  • 共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗 01:29
    共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

    共有,就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少,共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此,要拆迁共有房屋,需要经过共有人的一致同意。也就是说,共有房屋的拆迁,应当由共有人共同签字,与拆迁方签署补偿安置协议。

    830 15,340
  • 赠与房产再出售新规定 01:12
    赠与房产再出售新规定

    售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税,此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定,还需要缴纳契税等相关费用。 如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

    3,382 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?