二手房买卖卖方反悔后怎么办

2021-04-01 172

普法内容

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房买卖过程中怎样防止卖方反悔？
可以采取下列方法防止卖方反悔： 1.买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名，签名人数以房产证上的姓名为准，如果房产证是两个或两个以上的人，就要求了房产证上的业主全部到场在协议上当面签字。 2.买方要求卖方要在买卖协议的联系地址栏填上具

2021-02-15 284
买的二手房，卖方后悔，不卖了，啷个办
可以要求卖方继续履行合同，也可以要求其承担违约赔偿责任。

2024-05-24 20
怎么才能避免二手房卖方反悔
可以采取下列方法防止卖方反悔： 1.买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名，签名人数以房产证上的姓名为准，如果房产证是两个或两个以上的人，就要求了房产证上的业主全部到场在协议上当面签字。 2.买方要求卖方要在买卖协议的联系地址栏填上具

2021-04-03 191

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二手房购买后卖方反悔能过户吗
1、买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。 2、法律依据：《民法典》

2022-11-09 15,340
订了二手房买卖合同后，卖方反悔，会有什么后果？
1.签订买卖合同前，对房屋是否涉及抵押的事实应予以明确。买方应主动了解该房屋是否被抵押，卖方也有义务主动告知，并将房屋是否设定抵押的事实明确在协议中。 2.签订买卖合同后，应由卖方在限定时间内解除抵

2022-05-05 15,340
买的二手房，卖方后悔，不卖了，啷个办
可以要求卖方继续履行合同，也可以要求其承担违约赔偿责任。

2022-10-22 15,340
买二手房，交付已经两年后，如果卖方反悔怎么办
一般二手房交易，买卖双方都会签订书面购房合同或房屋交易合同，都需要网上签约备案。买卖双方签订的书面合同中，一般都有违约责任条款，用于约束买卖双方严格履行合同。如果任何一方不履行合同，如果卖方反悔不愿意

2021-11-27 15,340

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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