小产权房子能抵押贷款吗？

2024-05-12 3

普法内容

根据现行规定，小产权房不能在银行作为抵押物申请抵押贷款，但这并不意味着此类住房无法办理相关贷款业务。对于有意购买小产权房的消费者来说，他们仍然可以通过选择向民间担保公司洽谈抵押贷款或私人借贷等方式解决资金问题。所谓“小产权房”，实际上就是指没有取得国家认可的房地产所有权证书，仅由卖家与买家之间签订的契约协议，并未得到政府房管部门批准的一种非标准住宅建筑。针对这种特殊性质的住房，银行通常不予办理抵押贷款，主要源于此类建筑无法公开合法转让，存在诸多法律和政策问题，且由于其担保风险较大，利率水平亦相对较高。与此同时，小产权房因无需支付土地出让金，也无开发商从中赚取巨额利润，从而使得其房价普遍比同地段的普通商品房低三分之二甚至更多。由此可见，其价格优势成为广大城镇居民甘愿承担产权风险购置小产权房的重要因素之一。然而需要指出的是，无论是在买卖还是抵押过程中，都需提供有效的房产证明，如果缺乏相关证件，则表明卖方仅仅拥有使用该房产的权力，却没有所有权，因此无法进行交易或抵押。由于小产权房本质上缺乏正式的房地产产权，仅有买卖双方之间的出售合约且未经房管部门认可，因此这类房产一旦面临政策调整或规划变动，房屋价值随即发生巨大变化，从而导致银行不愿受理此类房产的抵押贷款。

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现在小额贷款能抵押房产吗
有小额贷款不会影响房产抵押。只要符合房产抵押规定，并且不存在限制情形，即使有小额贷款，也可以进行房产抵押，不会产生影响，房产存在以下情形的，不可以进行抵押： 1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其

2021-01-07 514
要如何抵押贷款小产权房
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。那小产权房如何贷款

2024-05-28 9
房子抵押贷款，能收房子吗
不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲

2024-04-20 17

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小产权房能作为抵押申请贷款吗？小产权房能作为抵押申请抵押贷款吗
小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小

2022-02-11 15,340
房子无产权证和贷款能抵押吗
无产权证不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和

2022-11-08 15,340
房子抵押能多少，XX房产抵押贷款
能够贷多少都是根据你房子的市值来的，一般情况下是评估值得6-7成

2022-10-29 15,340
没有产权证的房子贷款能做抵押吗
没有产权证的房子是不能做债务抵押的。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物

2022-10-13 15,340

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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