目前商品房买卖中的预告登记与网签备案是一回事吗？

2024-05-16 9

普法内容

预告登记和房屋网签备案不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签备案就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

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买房商品房登记预告
进行商品房预告登记需在商品房买卖合同登记备案后，购房者与开发商在预售合同中进行约定；约定后购房者应当到房地产管理部门进行申请，审核通过由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

2021-04-16 212
预告登记与商品房预售合同备案有什么区别
预告登记和商品房预售登记备案有以下3个区别：1、适用范围不同。预告登记的适用范围较大，而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同； 2、强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则，而商品房预售登记备案是行政管理手段； 3、法律效力不同。

2021-02-27 83
网签备案后不需要做预告登记吗
房子网签办理后还需要预告登记，因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。而预告登记可以限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权。如果购房者不将住房进行预告登记，会出现债务人把已出售的住房再次出售或者进行抵押

2024-05-16 20

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商品房网签备案之前还需要预告登记吗
预告登记和房屋网签备案不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签备案就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的

2022-08-11 15,340
商品房网签备案与预告登记是如何规定的
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及

2022-08-08 15,340
预告登记与商品房预售合同备案的区别在哪里？
房屋买卖合同备案登记与预告登记区别在法律效力、登记程序及适用范围不同。

2023-02-25 15,340
购买房产网签备案跟预告登记有关系吗
预告登记和房屋网签不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是

2022-06-13 15,340

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网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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网签后多久办预告登记
网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

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