老房屋翻建后能否过户

2021-12-12 1,028

普法内容

老房屋翻建后如果是证件齐全的商品房当然可以过户更名、如果是旧城改造或城中村改造的小产权是不能更名的、因小产权房在房管所根本就没有备案。老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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继承房产翻建后怎么过户
继承房产翻建后过户的方式具体如下： 1、办理房屋继承过户需要的证明材料； 2、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。房产抵押贷款如下： 1、贷款申请； 2、准备贷款材料。借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、

2022-08-09 199
城镇居民在继承后能否翻建农村房屋
需要明确，城市居民可以获得拆迁补偿。如果子女是城市户口，农村的父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村房屋的拆迁补偿一般分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户

2024-05-15 6
农村房屋确权后还能翻建吗
农村房屋确权后还能翻建。翻建农村房屋需向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

2021-05-26 780

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房屋翻建后又重建是否合法
你的房子翻新前如果手续齐全,原址翻新如果符合规划,扩建的50平方米也符合规划,并通过审批取得土地使用证件和建房手续,并经有关部门放线后才动工建设的,那么你新翻建的房子合法。如果你再补办取得房产证，会对

2022-03-13 15,340
房屋有违建是否能过户
1、在当代社会不是说所有的房屋建设都是合法的，还有一些非法的建设，对于整个社会来说是一种秩序方面的扰乱，所以国家也是在打击这种违法建设； 2、但如果面临着拆迁的话，文化建设需要补齐相关的证件，并且积极

2022-07-23 15,340
黔南户口翻建老房
翻建的老房子如果证件齐全，那么集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则： 1、不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。 2

2023-11-26 15,340
房屋买卖过户过户后能否反悔
可以反悔，房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

2022-07-18 15,340

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拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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