合同期间卖房违约了怎么办

2021-04-04 130

普法内容

卖房合同违约可以追究违约方的违约责任。如果是卖方违约的情况下，买方可以要求卖方赔偿房屋增值部分的损失。房屋的增值差价属于买方的可得利益损失，根据民法典的规定，一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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签了卖房合同违约如何办
看你合同如何约定了。如果只是定金的话，可能使用双倍定金的罚则。如果此处定金为预付款的意思则看合同是否约定了违约事项和违约金，那可能就是以违约金来赔钱。总而言之，关键看合同你们怎么约定。

2024-04-29 11
租房期间，业主卖房合同是否违约
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：一、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。二、房屋的本身根据我

2024-05-15 16
卖房合同违约期间能否继续履行
卖房合同违约的，能够继续履行合同。根据法律规定，当事人违约的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果违约行为导致合同目的不能实现的，当事人可以主张解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2021-05-06 23

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购房合同以签，卖方违约不卖了，怎么办
除小产权房以外，房屋买卖合同基本上都是合法有效的，双方当事人都应当按照合同的约定履行自己的义务，不能随意解除合同。所以，如果卖房人违约不想卖房了，买房人可以向法院起诉，由法院判决卖房人继续履行合同。

2022-10-06 15,340
房租合同违约期间应该怎么办？
合同签订后，如果毁约一般情况是需要承担违约责任的。

2023-06-30 15,340
签了一份卖房合同现在违约了怎么办
看你合同如何约定了。如果只是定金的话，可能使用双倍定金的罚则。如果此处定金为预付款的意思则看合同是否约定了违约事项和违约金，那可能就是以违约金来赔钱。总而言之，关键看合同你们怎么约定。

2023-06-21 15,340
购房合同挂了卖方违约行为怎么办
购房合同中卖方违约，应当承担赔偿损失的违约责任。当购房合同签订时买方支付定金时，应当双倍赔偿定金。合同约定了违约金的，应当支付违约金。买方可以二选一要求卖方承担定金或违约金。根据2021年施行的《民法

2022-07-05 15,340

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买卖合同违约怎么惩罚
合同违约以后应当如何处理： 1、首先双方签订合同以后，应当诚实信用地履行互付的法律义务； 2、但如果一方确实不履行，或者不恰当履行合同义务的，则我们要根据自身的需求考虑，要求对方继续履行、采取补救措施，或者是解除合同以后要求对方赔偿违约责任

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卖房违约怎么解决
卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

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