一房二卖土地怎么办

2024-05-01 2

普法内容

此情况通常属民事纷争范畴，无需判刑。依照最高法商品房买卖合同纠纷解释第8条第2点规定，若商品房买卖合同签订之后，卖方再出售同一房产予他人，使买卖合同之目的落空，无法取得房屋者可请求解除合同、退还已支付购房款项及其利息，并要求赔偿损失，同时还可向卖方索偿不超过已支付购房款金额的双倍赔偿金。

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二手房土地证卖方不配合办理怎么样办？
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情

2024-04-28 6
房地产一房二卖违法吗
众所周知，一房多售实属违法行为。此种行为违背了我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，且有可能触犯合同诈骗罪等罪名。对于施行此种行为者，倘若在签订合同时，通过欺骗手段获取对方财物，且数额较大时，将面临三年以下有期徒刑，并处以罚金或仅处罚金的严

2024-05-05 4
如何预防一房二卖？一房二卖情况怎么写？
为预防一房二卖，购房者在购房前要进行产权调查，要在交易中心登记后，再向卖房者支付首付款。一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定，房屋只有办理登记手续以后，才能真正发生所有权转移。如果一房二卖发生后，

2020-02-09 84

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卖房要办土地出让金怎么办
如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。

2023-02-27 15,340
农村卖地盖房土地证怎么办理？
关于土地证办理流程中自建房屋须提交的材料有 ①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明 ②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明) ③其他的必要材料 1.自建房屋须提交的材料 ①土地建房审批表(原件)

2022-08-19 15,340
二手房买卖先办房产证还是先办土地证
二手房买卖先办房产证，后办土地证。你办完了房产证，就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方

2022-03-10 15,340
买卖二手房时土地出让金怎么算？
二手房的土地出让金一般由买方承担，具体以合同的约定为准。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土

2022-06-14 15,340

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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